Koszt budowy domu 100m2, 120m2 i 150m2 w 2026 roku: Kalkyl i ceny m2

Planowanie budowy domu jednorodzinnego w 2026 roku wymaga realistycznego podejścia do budżetu. Wzrost cen energii, nowe wymogi izolacyjności termicznej (WT 2021) oraz rosnące stawki robocizny sprawiły, że koszty za metr kwadratowy uległy zmianie.

W tym artykule przedstawiamy aktualne koszty budowy domu o powierzchni 100 m2, 120 m2 i 150 m2 z podziałem na poszczególne etapy realizacji.

> 🏡 Budujesz domy dla inwestorów? Twórz harmonogramy i kosztorysy w BrikBeam > Kontroluj budżet inwestycji, generuj protokoły częściowe i pilnuj marży wykonawczej. > 👉 Wypróbuj BrikBeam bezpłatnie przez 14 dni

---

1. Średni koszt budowy domu za 1 m2 w 2026 roku

• Stan surowy otwarty (SSO): 2 200 – 3 100 zł/m2 powierzchni użytkowej.
• Stan surowy zamknięty (SSZ): 3 200 – 4 200 zł/m2.
• Stan deweloperski (z instalacjami, tynkami, posadzkami i pompą ciepła): 5 800 – 7 500 zł/m2.
• Stan pod klucz (gotowy do zamieszkania): 7 200 – 9 500 zł/m2.

---

2. Zestawienie kosztów dla popularnych metraży

| Powierzchnia domu | Stan surowy zamknięty | Stan deweloperski | Stan pod klucz | | :--- | :--- | :--- | :--- | | Dom 100 m2 (parterowy) | 340 000 – 420 000 zł | 600 000 – 720 000 zł | 750 000 – 900 000 zł | | Dom 120 m2 (z poddaszem) | 390 000 – 490 000 zł | 710 000 – 860 000 zł | 880 000 – 1 080 000 zł | | Dom 150 m2 (piętrowy/garaż) | 480 000 – 610 000 zł | 890 000 – 1 100 000 zł | 1 100 000 – 1 380 000 zł |

---