Möjligheternas byggregler: Så navigerar du Boverkets nya regelverk 2026
Den svenska byggsektorn genomgår sin mest genomgripande regelförändring på över tre decennier. Boverkets välkända samling av allmänna råd och föreskrifter, BBR (Boverkets byggregler), avvecklas successivt och ersätts av den nya modellen som går under benämningen "Möjligheternas byggregler".
Syftet med reformen är att främja innovation, minska byggkostnader och underlätta cirkulärt byggande genom att ersätta detaljerade lösningar och allmänna råd med renodlade funktionskrav. Men för byggentreprenörer och projektörer innebär detta också ett radikalt ökat ansvar för verifiering och dokumentation.
> 💡 Planerar du ett byggprojekt och söker behöriga entreprenörer? > Hitta certifierade byggmästare i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö i BrikBeams byggkatalog.
---
1. Vad innebär övergången från detaljkrav till funktionskrav?
Tidigare innehöll BBR en mängd "allmänna råd" som i praktiken fungerade som en instruktionsbok. Om du byggde exakt enligt det allmänna rådet antogs lösningen uppfylla föreskriften (presumtion om överensstämmelse).
I Boverkets nya författningssamling är alla allmänna råd borttagna:
- Reglerna anger ENBART vad som ska uppnås (funktionskrav), inte HUR det ska utföras.
- Byggherren och entreprenören måste själva verifiera och bevisa att vald teknisk lösning uppfyller lagens krav på bärförmåga, brandskydd, fuktsäkerhet, energihushållning och tillgänglighet.
- Dokumentationsbördan vid tekniskt samråd och slutbesked flyttas i ännu högre grad till projektets digitala relationshandlingar.
---
2. De viktigaste föreskrifterna i den nya strukturen
Boverkets nya regelverk är indelat i separata grundförfattningar:
- Boverkets föreskrifter om bärförmåga, stadga och beständighet (BKR/EKS): Skärpta krav på dokumenterad dimensionering och materialspårbarhet.
- Boverkets föreskrifter om säkerhet i händelse av brand: Fokus på analytisk dimensionering och sektionering.
- Boverkets föreskrifter om skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö: Strikta gränsvärden för inomhusluft, fuktsäkerhetsprojektering och radon.
- Boverkets föreskrifter om energihushållning: Ytterligare skärpning av primärenergital (EPpet) och integration med klimatdeklarationer.
---
> 💡 Digitalisera ditt byggföretag 2026: > Läs vår stora genomgång och jämförelse av Sveriges bästa byggprogram och projekthanteringssystem för mobil ÄTA-hantering, digital byggdagbok och KMA.
3. Så säkrar du startbesked och slutbesked under de nya reglerna
För att undvika att byggnadsnämnden stoppar projektet vid tekniskt samråd eller vägrar utfärda slutbesked måste entreprenören arbeta systematiskt:
- Upprätta en robust kontrollplan enligt PBL: Kontrollpunkterna måste tydligt specificera vilken verifieringsmetod som används (beräkning, provning, standardiserad branschmetod eller ackrediterad certifiering).
- Genomföra digitala egenkontroller med fotobevis: Varje kritiskt moment – från armering och tätskikt till brandtätningar och isolering – ska fotograferas innan det byggs in.
- Knyta samman KMA med byggdagboken: Avvikelser från projekterade handlingar måste omedelbart loggas och godkännas av kontrollansvarig (PBL).
Vill du fördjupa dig i hur du hanterar egenkontroller enligt kraven? Läs vår guide om digital byggdagbok och egenkontroller enligt PBL samt kraven kring slutbesiktning och garantibesiktning.