Underentreprenörsavtal (UE) inom bygg: Mall, ansvarsfördelning och riskminimering för huvudentreprenörer 2026
Som huvudentreprenör bär du det fulla juridiska och ekonomiska ansvaret gentemot slutbeställaren för allt arbete som utförs på bygget – även om felet orsakas av en underentreprenör (UE). Om din rörläggare orsakar en vattenskada eller om plattsättaren blir tre veckor försenad, är det du som riskerar vite och skadestånd från beställaren.
Därför är det livsfarligt att anlita underentreprenörer på enkla mailbekräftelser eller muntliga överenskommelser. För att skydda din verksamhet måste du använda branschens etablerade standardavtal: AB-U 07 eller ABT-U 07.
> 💡 Letar du efter kvalitetssäkrade underentreprenörer i Sverige? > Utforska BrikBeams byggföretagskatalog med över 50 000 granskade underentreprenörer inom el, VVS, måleri, mark och stomme.
---
1. Vad är AB-U 07 och ABT-U 07?
Byggandets Kontraktskommitté (BKK) har tagit fram anpassade standardavtal för underentreprenader:
- AB-U 07: Används vid utförandeentreprenader där huvudentreprenören svarar för projekteringen och anlitar en UE enligt AB 04.
- ABT-U 07: Används vid totalentreprenader där underentreprenören själv svarar för både projektering och utförande enligt ABT 06.
Dessa avtal är utformade för att spegla huvudentreprenörens förpliktelser uppåt mot beställaren, en princip som kallas "back-to-back".
---
2. Kritiska klausuler i underentreprenörsavtalet
A. Back-to-back betalningsvillkor
Om huvudentreprenören har 30 dagars betalningsvillkor från beställaren, är det en stor likviditetsrisk att erbjuda underentreprenören 10 dagar. Avtala om att betalning sker i takt med att beställaren godkänt och betalat motsvarande del av entreprenaden.
B. Speglat förseningsvite
Om huvudentreprenören riskerar ett vite på 20 000 kr per påbörjad förseningsvecka gentemot beställaren, måste UE-avtalet innehålla en motsvarande vitesklausul om förseningen orsakats av underentreprenörens resursbrist.
C. F-skatt och arbetsgivaransvar
Säkerställ att avtalet kräver att underentreprenören innehar F-skatt under hela avtalsperioden och att personalen är registrerad i ID06. Om en UE mister sin F-skatt riskerar huvudentreprenören att bli betalningsansvarig för arbetsgivaravgifter och skatteavdrag.
---
3. Digital samordning av UE med BrikBeam
När flera underentreprenörer arbetar parallellt uppstår lätt krockar i tidplanen. Med BrikBeams samarbetsportal kan du:
- Dela relevanta ritningar och ändringsmeddelanden i realtid.
- Tilldela specifika KMA-kontroller och avvikelser direkt till UE-ansvarig.
- Samla alla ÄTA-anspråk på ett ställe innan de skickas vidare uppåt till beställaren.