Slutbesiktningsprotokoll Bygg Mall 2026: Besiktningsutlåtande och godkännande

Slutbesiktningen är entreprenadens viktigaste juridiska milstolpe. När entreprenaden godkänns vid slutbesiktning:

1. Risken för byggnadsverket övergår från entreprenören till beställaren (AB 04 kap 5 § 1).
2. Garantitiden (normalt 5 år) börjar löpa.
3. Eventuellt förseningsvite fastställs och avräknas.
4. Rätten till slutlikvid inträder.

---

Komplett Slutbesiktningsprotokoll

```markdown SLUTBESIKTNINGSPROTOKOLL

Projekt: [Projektnamn och fastighetsbeteckning] Besiktningsdatum: [ÅÅÅÅ-MM-DD] Plats: [Objektets adress]

1. NÄRVARANDE PARTER

Besiktningsman: [Certifierad besiktningsman, Företag] Beställarens ombud: [Namn] Entreprenörens ombud: [Namn]

1. KONTRAKTSUPPGIFTER

Kontraktshandling: Entreprenadkontrakt enligt [AB 04 / ABT 06 / Hantverkarformuläret]. Avtalat slutdatum: [Datum] Faktiskt besiktningsdatum: [Datum] Tidsstatus: [Färdigställt i tid / Försenat med X dagar].

1. BESIKTNINGSUTLÅTANDE (Kryssa för ett alternativ)

[ ] ENTREPRENADEN GODKÄNNS. Förekommande fel och anmärkningar (se punkt 4) är av sådan ringa omfattning att entreprenaden kan tas i bruk för sitt avsedda ändamål.

[ ] ENTREPRENADEN GODKÄNNS ICKE. Entreprenaden uppvisar väsentliga fel eller bristande färdigställandegrad som hindrar godkännande. Ny slutbesiktning utlyses.

1. NOTERADE FEL OCH ANMÄRKNINGAR

Felkod: (F = Fel som ska avhjälpas, U = Utredning)

1. [Rum / Plats]: [Beskrivning av fel, t.ex. Mjukfog saknas vid tröskel badrum] (F)
2. [Rum / Plats]: [Målningsavvikelse tak vardagsrum] (F)
3. [Rum / Plats]: [Relationsritningar ventilation saknas i pärm] (F)

1. ÅTGÄRDSTID FÖR FEL

Samtliga ovan noterade fel ska vara fackmässigt avhjälpta senast: [ÅÅÅÅ-MM-DD] (normalt inom 2 månader). Besiktning av felavhjälpande hålls den: [Datum] (om påkallat).

1. EKONOMISK REGLERING OCH INNEHÅLL

Beställaren har rätt att innehålla skäligt belopp för noterade fel om sammanlagt: [Belopp] SEK till dess felen avhjälpts och godkänts.

Besiktningsmannens underskrift: _____________________________ [Namn, Besiktningsman] ```