Protokół odbioru końcowego robót budowlanych wzór: Odbiór bezusterkowy, wady i terminy

Podpisanie Protokołu Odbioru Końcowego to najważniejsza czynność techniczno-prawna na budowie. Z tą chwilą:

• Przechodzi na Inwestora ryzyko uszkodzenia lub zniszczenia obiektu.
• Rozpoczyna się bieg terminów rękojmi (5 lat) i gwarancji jakości.
• Wykonawca nabywa prawo do żądania zapłaty całości wynagrodzenia lub zwrotu kaucji gwarancyjnej.

---

Wzór Protokołu Odbioru Końcowego

```markdown PROTOKÓŁ ODBIORU KOŃCOWEGO ROBÓT BUDOWLANYCH

sporządzony w dniu [Data] r. na terenie budowy: [Adres / Nazwa Inwestycji].

1. KOMISJA W SKŁADZIE:

Przedstawiciele Inwestora:

• [Imię i Nazwisko, Funkcja / Inspektor Nadzoru]

Przedstawiciele Wykonawcy:

• [Imię i Nazwisko, Funkcja / Kierownik Budowy]

1. PODSTAWA ODBIORU:

Umowa o roboty budowlane nr [Numer] z dnia [Data]. Zgłoszenie gotowości do odbioru wpisem do dziennika budowy z dnia: [Data].

1. OCENA WYKONANYCH PRAC:

Komisja po dokonaniu oględzin stwierdza, że roboty objęte Umową zostały wykonane: [ ] Zgodnie z projektem, pozwoleniem na budowę i sztuką budowlaną. [ ] Jakość wykonanych robót oceniono jako: [bardzo dobrą / dobrą].

1. WYNIK ODBIORU (Zaznaczyć właściwe):

[ ] ODBIÓR BEZUSTERKOWY: Inwestor dokonuje odbioru końcowego bez zastrzeżeń. [ ] ODBIÓR Z USTERKAMI NIEISTOTNYMI: Inwestor odbiera obiekt z zastrzeżeniem usunięcia wad wymienionych w pkt 5. [ ] ODMOWA ODBIORU: Z powodu wad istotnych uniemożliwiających użytkowanie obiektu Inwestor odmawia odbioru.

1. WYKAZ STWIERDZONYCH WAD I USTEREK ORAZ TERMINY ICH USUNIĘCIA:

Lp. | Opis wady / usterki | Lokalizacja | Termin usunięcia

1. | Brak maskownic rozdzielnicy | Korytarz parter | do [Data]
2. | Drobne zarysowanie powłoki malarskiej | Pokój nr 3 | do [Data]

Wykonawca zobowiązuje się usunąć powyższe usterki w podanych terminach na własny koszt.

1. DOKUMENTACJA POWYKONAWCZA:

Wykonawca przekazał Inwestorowi:

• Oryginał Dziennika Budowy.
• Oświadczenie Kierownika Budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem (art. 57 PB).
• Protokoły badań instalacji (próba ciśnieniowa, pomiary instalacji elektrycznej).
• Instrukcje obsługi i karty gwarancyjne wbudowanych urządzeń.

Podpisy członków komisji: Inwestor: Wykonawca: ___________________________ ___________________________ ```