Protokół odbioru końcowego robót budowlanych wzór 2026: DOC i PDF
Protokół odbioru końcowego to najważniejszy dokument wieńczący realizację umowy o roboty budowlane. Potwierdza wykonanie zobowiązania przez wykonawcę, otwiera drogę do wystawienia faktury końcowej oraz rozpoczyna bieg terminów rękojmi i gwarancji jakości.
Brak podpisanego protokołu odbioru to najczęstsza przyczyna wstrzymania płatności przez inwestorów.
> 💡 Generuj cyfrowe protokoły odbioru z podpisem na tablecie: > W BrikBeam Pro generujesz protokół odbioru z listą usterek, zdjęciami i podpisem inwestora bezpośrednio na budowie. Zarejestruj się za darmo na 14 dni →
---
Elementy profesjonalnego protokołu odbioru końcowego
- Oznaczenie stron i umowy: Numer i data zawarcia umowy o roboty budowlane.
- Data odbioru i skład komisji: Inwestor, Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, Kierownik Budowy.
- Ocena jakości robót: Potwierdzenie zgodności z projektem budowlanym i sztuką budowlaną.
- Wyszczególnienie wad i usterek: Podział na wady nieistotne z wyznaczonym terminem ich usunięcia.
- Rozliczenie finansowe: Wartość wynagrodzenia brutto, potrącenia kaucji gwarancyjnej.
---
Wzór Protokołu Odbioru Końcowego (Treść)
PROTOKÓŁ ODBIORU KOŃCÓWEGO ROBÓT
Sporządzony w dniu [Data] w [Miejscowość], dotyczący zadania: [Nazwa Inwestycji].
Komisja w składzie:
- Ze strony Inwestora: [Imię i Nazwisko, Stanowisko]
- Ze strony Wykonawcy: [Imię i Nazwisko, Stanowisko]
- Inspektor Nadzoru Inwestorskiego: [Imię i Nazwisko]
- Kierownik Budowy: [Imię i Nazwisko]
Ustalenia komisji:
- Roboty objęte Umową nr [Numer] z dnia [Data] zostały wykonane w okresie od [Data rozpoczęcia] do [Data zakończenia].
- Wykonawca przekazał Inwestorowi kompletną dokumentację powykonawczą, atesty, deklaracje zgodności materiałów oraz protokoły odbiorów częściowych i prób instalacyjnych.
- Jakość wykonanych robót oceniono jako: DOBRĄ / BEZ ZASTRZEŻEŃ.
- W toku odbioru stwierdzono następujące wady i usterki nieistotne:
- 1. Drobne zarysowanie tynku w korytarzu na I piętrze – termin usunięcia: 14 dni.
- 2. Regulacja skrzydła drzwiowego w pomieszczeniu nr 104 – termin usunięcia: 7 dni.
- WYNIK ODBIORU: Komisja postanawia dokonać odbioru końcowego robót. Bieg rękojmi i gwarancji rozpoczyna się z dniem dzisiejszym.
Podpisy członków komisji: Inwestor: ____________________ Wykonawca: ____________________
---
Pobierz kompletny pakiet wzorów umów i protokołów budowlanych
Zyskaj natychmiastowy dostęp do prawnie sprawdzonych szablonów: Umowa o roboty budowlane, Umowa z podwykonawcą, Plan BIOZ, Protokół odbioru końcowego, Karta gwarancyjna i Harmonogram. Gotowe do edycji w Word i Excel.