Bygga ut hus kostnad per kvm 2026: Komplett kalkyl för tillbyggnad

Att bygga ut villan med 25, 40 eller 60 kvadratmeter är en av de vanligaste och mest värdehöjande investeringarna en husägare kan göra. Men vad kostar en tillbyggnad egentligen per kvadratmeter i Sverige 2026?

Priset varierar kraftigt beroende på markförhållanden, val av grund och om tillbyggnaden innehåller våtrum (badrum/kök). I denna guide bryter vi ner totalkostnaden per kvadratmeter och visar hur entreprenörer och beställare räknar rätt.

> 🧮 Räkna på tillbyggnader med BrikBeams färdiga anbudskalkyl > Skapa professionella kalkyler med á-priser för schakt, gjutning, stomme och inredning. > 👉 Testa BrikBeam gratis i 14 dagar

---

1. Genomsnittlig kostnad per kvm för tillbyggnad 2026

I genomsnitt kostar en tillbyggnad av en villa mellan 22 000 och 38 000 kr per kvm (inklusive moms, före ROT-avdrag):

• Enkel boyta (Vardagsrum / Sovrum): Ca 20 000 – 26 000 kr/kvm.
• Mellannivå (Ny entré, hall, teknikrum): Ca 25 000 – 32 000 kr/kvm.
• Komplex tillbyggnad (Inklusive badrum, tvättstuga eller kök): Ca 32 000 – 45 000 kr/kvm.

---

2. Kostnadsfördelning per moment (Exempel: 30 kvm tillbyggnad)

För en tillbyggnad på 30 kvm med gjuten betongplatta, trästomme och parkett:

| Moment | Kostnad (inkl. moms) | Andel av totalen | | :--- | :--- | :--- | | Markarbete & Betongplatta (300mm isolering, golvvärme) | 160 000 – 220 000 kr | 25% | | Trästomme, isolering & fasadpanel | 180 000 – 240 000 kr | 28% | | Yttertak (råspont, papp, läkt, tegel/plåt) | 90 000 – 130 000 kr | 15% | | Fönster & Ytterdörrar (3-glas) | 60 000 – 90 000 kr | 10% | | Invändiga ytskikt (gips, spackel, målning, golv) | 80 000 – 120 000 kr | 12% | | El- och VVS-installationer | 60 000 – 90 000 kr | 10% | | TOTALT (före ROT): | 630 000 – 890 000 kr | 100% | | ROT-avdrag (30% av arbete, max 50 000 kr/person): | -50 000 till -100 000 kr | – |

---