AB-U 07 Avtalsmall: Komplett underentreprenörsavtal för utförandeentreprenad 2026

När en huvudentreprenör anlitar en underentreprenör (UE) för bygg-, anläggnings- eller installationsarbeten där huvudentreprenören svarar för projekteringen enligt AB 04, är AB-U 07 det självklara standardavtalet.

Att anlita en underentreprenör utan ett skriftligt AB-U 07-avtal innebär en enorm ekonomisk risk. Om din UE orsakar förseningar eller felaktiga installationer, är det du som huvudentreprenör som bär det fulla ansvaret och vitesrisken mot beställaren.

> 💡 Digitalisera dina underentreprenörsavtal: > I BrikBeam Pro skapar du färdiga AB-U 07-avtal, samordnar ÄTA-beställningar och hanterar elektronisk signering direkt i mobilen. Testa BrikBeam Pro fritt i 14 dagar →

---

1. Vad reglerar AB-U 07?

AB-U 07 (Allmänna Bestämmelser för Underentreprenader) är framtaget av Byggandets Kontraktskommitté (BKK). Avtalet speglar huvudentreprenörens villkor uppåt mot byggherren, en princip känd som "back-to-back".

Viktiga punkter som regleras:

1. Omfattning och handlingars rangordning: Kontraktshandlingar, förfrågningsunderlag, ritningar och tekniska beskrivningar.
2. Tidsplan och etapper: Startdatum, delmoment och slutbesiktningsdatum.
3. Förseningsvite: Ekonomisk sanktion per påbörjad vecka om underentreprenören överskrider kontraktstiden.
4. ÄTA-arbeten: Krav på skriftlig beställning innan ändrings- och tilläggsarbeten påbörjas.
5. Ansvar och försäkring: Krav på allrisk- och ansvarsförsäkring samt gällande F-skatt och ID06-registrering.

---

2. Komplett AB-U 07 Avtalsmall (Kopiera och anpassa)

Nedan finner du en komplett, branschanpassad avtalsmall baserad på AB-U 07:

```markdown ENTREPRENADKONTRAKT FÖR UNDERENTREPRENAD (AB-U 07)

§ 1. KONTRAKTSPARTER Huvudentreprenör: Företagsnamn: [Företag AB] Org.nr: [556XXX-XXXX] Adress: [Gatuadress, Postnummer, Ort] Kontaktperson: [Namn, Telefon, E-post]

Underentreprenör (UE): Företagsnamn: [UE Företag AB] Org.nr: [556XXX-XXXX] Adress: [Gatuadress, Postnummer, Ort] Kontaktperson: [Namn, Telefon, E-post] Godkänd för F-skatt: [Ja/Nej]

§ 2. ENTREPRENADENS OMFATTNING OCH PLATS Underentreprenören åtar sig att utföra följande arbeten: Projekt / Fastighet: [Projektets namn och fastighetsbeteckning] Arbetsplatsens adress: [Adress] Arbetsomfattning: [Specificera yrkesgrupp, t.ex. VVS-installationer, el, takomläggning, målning enligt bifogad teknisk beskrivning Bilaga 1].

§ 3. KONTRAKTSHANDLINGAR OCH RANGORDNING Kontraktshandlingarna kompletterar varandra. Vid motstridiga uppgifter gäller handlingarna i följande ordning:

1. Detta kontrakt med skriftliga ändringar godkända av båda parter.
2. Allmänna bestämmelser AB-U 07.
3. Särskilda mät- och ersättningsregler.
4. Huvudentreprenörens tidplan daterad: [Datum].
5. Förfrågningsunderlag och tekniska beskrivningar: [Handlingar].
6. Underentreprenörens anbud daterat: [Datum].

§ 4. TIDPLAN OCH FÄRDIGSTÄLLANDE Arbetet ska påbörjas den: [Datum] Kontraktsarbetena ska i sin helhet vara färdigställda och tillgängliga för slutbesiktning den: [Slutdatum]. Mellanliggande etappmål (om tillämpligt):

• Etapp 1: [Beskrivning och datum]
• Etapp 2: [Beskrivning och datum]

§ 5. FÖRSENINGSVITE Överskrids kontraktstiden eller överenskomna etappmål på grund av omständigheter som Underentreprenören svarar för, utgår förseningsvite med: Belopp per påbörjad vecka: [t.ex. 15 000 SEK eller 1 % av kontraktssumman per påbörjad vecka]. Det sammanlagda vitet är maximerat till [10-20 %] av kontraktssumman.

§ 6. ERSÄTTNING OCH KONTRAKTSSUMMA Fast pris: Kontraktssumman utgör [Belopp i siffror] SEK exklusive mervärdesskatt. Omvänd byggmoms tillämpas enligt Skatteverkets regler för byggsektorn. Underentreprenören fakturerar utan moms och anger Huvudentreprenörens momsregistreringsnummer: [Momsnr].

(Alternativt löpande räkning med takpris):

• Yrkesarbetare: [Belopp] SEK/timme exkl. moms.
• Materialpåslag: [X] % på verifierat nettoinköpspris.

§ 7. ÄTA-ARBETEN (ÄNDRINGAR OCH TILLÄGG) Inga ÄTA-arbeten får påbörjas utan skriftlig beställning eller bekräftelse (via digital order eller ÄTA-blankett) undertecknad av Huvudentreprenörens behöriga platschef. Arbeten som utförts utan skriftligt godkännande berättigar inte till ersättning.

§ 8. BETALNINGSVILLKOR OCH INNEHÅLL Fakturering sker månadsvis mot utförda och av Huvudentreprenören godkända prestationer. Betalningsvillkor: 30 dagar netto från godkänd faktura. Innehåll: Huvudentreprenören har rätt att innehålla [5-10 %] av fakturerat belopp till dess att entreprenaden godkänts vid slutbesiktning.

§ 9. KMA, ID06 OCH ARBETSMILJÖ Underentreprenören förbinder sig att:

• Följa gällande arbetsmiljöplan (AMP) och byggarbetsplatsens ordningsregler.
• Säkerställa att all närvarande personal bär giltiga ID06-kort synliga.
• Utföra dokumenterad egenkontroll enligt gällande kontrollplan.
• Inneha gällande ansvarsförsäkring med ett försäkringsbelopp om lägst [10 000 000] SEK.

§ 10. BESIKTNING OCH GARANTITID Entreprenaden anses avlämnad när den godkänts vid slutbesiktning enligt AB-U 07 kap 7. Garantitiden för utfört arbete är [5 år] för arbete och [2-5 år] för material och varor räknat från godkänd slutbesiktning.

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.

Ort och datum: [Ort, ÅÅÅÅ-MM-DD]

För Huvudentreprenören: För Underentreprenören: _______________________ _______________________ Namnförtydligande Namnförtydligande ```

---

3. Vanliga fallgropar vid underentreprenörsavtal

1. Otydliga ÄTA-rutiner: Om en UE gör extrajobb på muntlig överenskommelse med slutkunden uppstår ofta tvist om vem som ska betala. Kräv alltid skriftlig ÄTA-bekräftelse.
2. Missat förseningsvite: Utan vitesklausul måste du som huvudentreprenör bevisa faktisk skada, vilket är juridiskt komplicerat och tidsödande.
3. F-skatt och kontrollansvar: Kontrollera alltid att underentreprenören har aktiv F-skatt via Skatteverket. Om UE tappar F-skatten kan huvudentreprenören bli skyldig att betala arbetsgivaravgifter.

---

4. Hantera UE-avtal digitalt med BrikBeam Pro

SlippWord-mallar som tappas bort på byggarbetsplatsen. Med BrikBeam Pro får du:

• Digital generering av AB-U 07 och ABT-U 07.
• Elektronisk signering med BankID eller touchsignatur.
• Integrerade ÄTA-godkännanden med fotodokumentation.
• Säker arkivering av besiktningsprotokoll och KMA-egenkontroller.

👉 Registrera ditt byggföretag och testa BrikBeam Pro fritt i 14 dagar →